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Lorsqu'ils' montent un dossier de financement, tous les réseaux bancaires ainsi que les courtiers incluent des frais de dossier. Ce coût supplémentaire est justifié par le temps passé à l'étude' et au montage du dossier de l'emprunteur. Les frais de dossier ne sont exigés que lorsque la demande de prêt a été validée par la banque. Si la demande n'aboutit' pas, la banque ne facturera pas de frais de dossier. Leur montant varie grandement d'un' réseau à l'autre' mais il faut généralement compter plusieurs centaines d'euros. Les garanties liées à un crédit immobilier. Bien comprendre le cautionnement. Une banque cherche toujours à se garantir du risque que représente le non-paiement des échéances d'un' prêt. Les banques n'acceptent' que rarement la caution d'une' personne physique, l'emprunteur' sera invité à faire appel à un organisme spécialisé: la société de cautionnement. Le fonctionnement d'un' cautionnement mutuel est proche de celui d'une' assurance: l'emprunteur' verse une contribution auprès de la société de cautionnement afin que celle-ci prenne le relais en cas de défaillance.
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